Comercial para alugar em Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva

São José do Rio Preto – SP · Código BA0145

Sobre o imóvel

Barracão para alugar, 2000 m² Excelente oportunidade para indústrias, centros logísticos e operações de grande porte em um dos distritos industriais mais completos de São José do Rio Preto. Conjunto composto por 3 galpões industriais novos, em fase final de construção, com estrutura pré-moldada MTECH de alto padrão, projetada para operações intensivas, logística pesada e indústrias de médio e alto impacto ambiental. Localizado no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo, o único do município com classificação equivalente a Grau 5 da CETESB, permitindo a instalação de indústrias químicas, metalúrgicas, alimentícias, solventes, combustíveis e outros segmentos com excelente viabilidade de licenciamento ambiental. O imóvel será entregue 100% regularizado, com AVCB do Corpo de Bombeiros e Habite-se, pronto para ocupação imediata. Destaques do Imóvel: Terreno com 3.500 m² Área construída aproximada de 2.000 m² 3 galpões interligados, com possibilidade de unificação em um único módulo de grande porte Pé-direito alto (7 a 8,5 m) com telhado em uma única água Fechamento em bloco estrutural, proporcionando maior conforto térmico e segurança 10 portões metálicos para caminhões e carretas (6 m x 5,5 m) Acesso por duas ruas e corredores laterais de 6 m Galpão com doca lateral rebaixada e piso industrial reforçado para até 3 t/m² Cada galpão com 4 banheiros, copa e mezanino Iluminação natural com telhas translúcidas em policarbonato Estrutura preparada para energia fotovoltaica (telhado voltado para o norte) Sistema básico de câmeras de segurança instalado Localização Estratégica: Apenas 150 metros da BR-153 Distrito industrial moderno, com ruas largas e infraestrutura completa Ideal para operações logísticas integradas, indústrias de grande porte e centros de distribuição